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부동산 가격이 하락할 때 등장하는 3대 용어 : 마피 분양권, 역전세, 공시가격 부동산 가격이 상한을 모르고 치솟아 갈 곳 없는 임차인의 설움이 뉴스를 도배한 지 얼마 되지 않은 요즘엔 부동산 가격이 반대로 한없이 떨어져 손해를 보고 팔아야 하는 임대인의 애로가 심심찮게 보도되고 있다. 부동산 관련 뉴스를 보면 분양권부터 역전세니, 갭투자니, 공시가격이니 전문 용어들이 참 많다. 결국 집을 사고 파는 행위인데, 어떠한 조건과 환경, 그리고 시점에 파는지, 집을 사는 사람인지 파는 사람인지에 따라 상황이 다르고 사용하는 어휘가 달라 헷갈리기 마련이다. 오늘은 부동산 가격이 떨어지는 요즘 뉴스에 자주 등장하는 마피 분양권에서 마피의 뜻이 무엇인지, 임대인들이 두려워하는 역전세가 무엇인지, 그리고 공시가격이 무엇이며 그보다 낮은 가격에 거래되는 것이 왜 유의미한지 다뤄보고자 한다. 마피 .. 2023. 2. 2.
방탄커피 만드는 방법과 효능, 다이어트 효과, 주의사항까지 키토제닉 다이어트(바로가기)에 대한 관심이 높아지며, 더불어 방탄커피(Bullet proof coffee)를 파는 곳도 주변에 많아진 것 같다. 1~2년 전만 해도 방탄커피의 재료조차 한국에서 구하기 쉽지 않았는데, 이제는 완제품을 파는 카페마저 많아졌을 만큼 방탄커피가 대중화된 것 같다. 이번 포스팅에서는 방탄커피에는 무엇이 들어가고(집에서 어떻게 만들 수 있는지), 왜 사람들이 방탄커피에 열광하는지 그 효능과 다이어트 효과, 마지막으로 주의사항에 대해 다뤄볼 계획이다. 방탄커피의 재료와 집에서 만드는 방법 방탄 커피에는 커피, 버터, 코코넛 오일 또는 MCT 오일이 들어간다. 방탄 커피가 일반 커피와 다른 점, 방탄커피의 차별화된 효능을 일으키는 핵심 성분은 바로 코코넛 오일에서 추출한 중쇄 트리글리.. 2023. 2. 1.
시가(Cigar)와 일반 담배의 차이 지난 금요일 저녁, 무엇을 하며 시간을 보낼까 고민하다가 눈여겨보았던 시가 바(Cigar Bar)에 가보기로 했다. 아주 가끔 기회가 찾아올 때 시가를 펴 보긴 했지만 합해도 10번이 채 되지는 않을 것 같다. 사실 시가보다는 바의 분위기가 좋아 보여서, 술에 취하기보다는 조용히 혼자 생각을 좀 정리해보고 싶어서 간 것인데, 문득 시가랑 담배의 차이, 왜 담배는 피우지 않고 시가만 피우는 사람들이 있는지에 대해 글을 써보아도 좋겠다는 생각이 들었다. 우선 가장 먼저 짚고 넘어가야 할 것은, 시가도 과도한 흡연은 폐암, 심장병, 그리고 각종 호흡기 질환을 유발할 수 있으며, 건강상의 위험은 담배를 피우는 것과 다르지 않다는 점, 따라서 시가를 결코 담배의 안전한 대안이라고 생각해서는 안된다는 것이다. 절대.. 2023. 1. 31.
이슬람교에서 라마단(Ramadan)은 왜 그리 중요할까? 국제우주정거장(ISS)으로 떠날 준비를 하는 무슬림 우주비행사의 인터뷰에서 한 기자가 임무를 수행하는 도중 라마단을 지킬 것인지 물어봤다는 기사를 봤다. 아랍에미리트 출신인 우주비행사(술탄 알나이야디)가 장기간 임무를 수행하는 최초의 무슬림이었고, 라마단은 이슬람 문화에서 가장 중요한 기간이다 보니 누구든 궁금해할 법한 질문이었다. 그에 대한 술탄 알나이야디의 답은, 임무기간 동안은 예외적인 상황이며, 임무와 동료를 위험에 빠뜨리지 않기 위해서 금식을 하지 않겠다는 것이었다. 라마단은 언제인가? 라마단은 아랍어로 ‘더운 달’을 뜻하며 이슬람력의 9월을 일컫는다. 이슬람력이 오늘날 통용되는 그레고리력과 다르기 때문에 라마단 기간은 매년 조금씩 달라지는데, 2023년의 경우 3월 22일부터 4월 21일까지다.. 2023. 1. 29.
엘비스 프레슬리(Elvis Presley)가 로큰롤 황제인 이유 하와이 여행을 마치고 LA로 돌아오는 비행기에서 영화 엘비스(Elvis)를 봤다. 마치 엘비스 프레슬리에 빙의한 듯한 주연 오스틴 버틀러(Austin Butler)의 명연기에 감탄하고(오스틴 버틀러는 이 영화로 골든글로브 남우주연상을 수상했다), 계속해서 흘러나오는 엘비스 프레슬리의 음악에 취하다 보니 어느새 영화는 끝나 있었고 비행기는 착륙을 준비하고 있었다. 영화의 감동이 가시지 않아 LA에 도착하자마자 엘비스 프레슬리의 음악을 듣고, 그의 옛 사진과 영상들을 찾아보았다. 그러다 정말 우연히 그의 외동딸인 리사 마리 프레슬리(Lisa Marie Presley)가 사망했다는 기사를 발견하게 되었다. 기사를 읽은 날로부터 불과 며칠이 지나지 않은 일(사망일은 1월 13일이었다)이었고, 잠시지만 내가 지금.. 2023. 1. 27.
세계 3대 영화제 베를린 국제영화제의 이모저모 (주요 부문, 상, 프로그램, 홍상수 감독까지) 2023년 제73회 베를린 국제 영화제가 오는 2월 16일부터 2월 26일까지 개최될 예정이다. 칸(Cannes) 국제 영화제, 베니스(Venice) 국제 영화제와 더불어 세계 3대 영화제로 꼽히는 베를린(Berlin) 국제 영화제(베를리날레라고 부르기도 한다)에 대해 간략히 다루어 본다. 왜 베를린 국제 영화제가 중요한가? 1951년부터 시작된 베를린 국제 영화제는 영화계에서 가장 권위 있는 영화제 중 하나로 매년 전 세계 영화인과 배우, 감독들이 축제에 참여하고 있다. 베를리날레에서는 장편 영화, 다큐멘터리, 단편 영화를 포함한 다양한 장르의 영화를 선보인다. 특히 주요 수상작을 뽑는 경쟁부문(Competition)의 최고상인 황금곰상의 수상자는 보통 아카데미상(Academy Awards)의 강력한 .. 2023. 1. 25.
삼겹살 데이와 삼겹살 효능, 다른 먹거리 기념일까지 화이트 데이, 발렌타인 데이, 빼빼로 데이, 블랙 데이 정도는 모두가 안다. 하지만 다이어리 데이(1월 14일, 다이어리를 선물하는 날), 키스 데이(6월 14일, 키스하는 날), 실버 데이(7월 14일, 은반지를 선물하는 날), 그린 데이(8월 14일, 산행을 하는 날), 포토 데이(9월 14일, 기념사진을 찍는 날), 와인 데이(10월 14일, 레드 와인을 마시는 날), 레터 데이(11월 14일, 고마운 사람에게 편지를 쓰는 날)까지 아는 사람은 얼마나 될까? 대부분의 기념일은 잇속을 챙기기 위한 상술일 뿐이고, 아무 날도 아닌 평범한 하루는 없는 “데이의 홍수” 속에 살고 있다는 비판적인 시각도 많아졌다. 그렇다 보니 예전만큼 기념일을 챙기는 문화도 시든 게 사실이다. 하지만 모든 기념일이 기업의 .. 2023. 1. 24.
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